07 80 94 90 75

 50 boulevard Tonnellé

 37000 TOURS

3E Rte de Rivedoux

17630 La Flotte (Île de Ré)

Sur la base du schéma de principes choisi par le Maître d’Ouvrage, PRAXEO réalisera le schéma d'aménagement de l'opération, comprenant notamment :

•  Le réseau viaire (automobile, chemins piétons, chemins cyclables, stationnements...)
  
•  La répartition du programme et le découpage parcellaire (lots à bâtir, équipements communs)
  
•  Les caractéristiques des espaces publics (espaces verts, places, espaces ludiques...)
  
•  Les emplacements des équipements techniques
     (bassins de rétention, points d'apport volontaire pour les déchets...)
  
• Les principes en matière d'implantation et d'architecture des futures constructions
  
• La prise en compte du phasage

Il s’agit du fondement de toute opération d’aménagement.

A cette occasion, les points suivants seront abordés :

• Prise en compte des objectifs et des contraintes du Maître d'Ouvrage
  

•  Diagnostic (démographie, caractéristiques urbaines, architecturales et paysagères, environnement juridique et réglementaire, fonctions et fonctionnement urbains, caractéristiques physiques, étude de marché immobilier...)
  

•  Enjeux et schéma de principes (atouts et contraintes du site et de son environnement, attentes du Maître d'Ouvrage, scenarii d'aménagement)

Les missions proposées par PRAXEO peuvent aller au-delà de ce qui est habituellement demandé en matière d'études : si le donneur d'ordre le souhaite, nous pouvons proposer entre autres :

• une faisabilité financière
  
• un planning opérationnel
  
• une stratégie foncière
  
• une assistance à l'obtention des autorisations administratives

Nous pouvons monter les dossiers administratifs nécessaires aux opérations d’aménagement tels que :

•  Les dossiers de ZAC (création et réalisation)
  
•  Les permis d’aménager
  
•  Les déclarations préalables